Powyższe sposoby są tymi najbardziej oczywistymi. Możesz również popytać znajomych czy nie potrzebują mieszkania lub poprosić ich, aby przekazali Twoją ofertę dalej - ludzie chętniej kupują od kogoś znajomego aniżeli od obcych ludzi.
Tak, wiele osób decyduje się na taką opcję przed zakończeniem okresu kredytowania. Natomiast sprzedaż przed upływem five lat (podatkowych, nie kalendarzowych) od chwili jego zakupu lub wybudowania wiąże się z obowiązkiem zapłacenia podatku dochodowego od zbycia nieruchomości, który wynosi 19%.
Aby szybko i efektywnie sprzedać mieszkanie bez udziału pośrednika należy przede wszystkim ustalić cenę nieruchomości. W tym celu warto sprawdzić, jak prezentują się wartości podobnych w metrażu i lokalizacji mieszkań.
Jeśli w dziale IV księgi wieczystej są wpisane hipoteki, należy dołączyć zaświadczenie poświadczające ich spłacenie bądź kwotę pozostałą do spłaty, a także zgodę banku na wykreślenie hipoteki.
Częsty błąd to umieszczenie jedynie kilku linijek niedokładnego opisu oferty. Sprzedający, którzy niedbale podchodzą do swoich ogłoszeń, dostają zdecydowanie mniej telefonów, niż osoby, które rzetelnie opisały sprzedawany lokal.
Przede wszystkim konieczne jest stworzenie dobrego opisu nieruchomości. Powinien on jak najlepiej oddawać rzeczywistość oraz posiadać wszystkie ważne dla kupującego informacje takie jak metraż, lokalizacja czy stan techniczny. Przedstawianie lokali w wyidealizowanym świetle jest bardzo szybko weryfikowane przez kupujących podczas oglądania mieszkania. Sprzedając samodzielnie swoją nieruchomość warto oszczędzić czas swój i nabywcy, zwłaszcza że prezentacja mieszkania wymaga od sprzedającego większego zaangażowania.
Od konkretów można przejść do informacji dodatkowych. Jeśli twoje mieszkanie ma balkon, widną kuchnię, zostało wyremontowane rok temu – nie zapomnij umieścić wzmianki o tym w ogłoszeniu.
Podstawową zaletą takiej formy wystawienia ogłoszenia jest to, że jest ona bezpłatna i na pewno nic na takim ogłoszeniu nie stracimy.
Wycena nieruchomości to kluczowy etap, który pozwoli na ustalenie jej wartości rynkowej. Warto skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego, dokładnie oceni on stan nieruchomości oraz porówna ją z innymi ofertami na rynku.
zadbaj o to, by wnętrze wyglądało na funkcjonalne – dokładne posprzątanie mieszkania jest w stanie uczynić dużą różnicę,
Sprzedaż mieszkania tu duże przedsięwzięcie, które zwykle wiąże się z większą inwestycją czasu, niż początkowo się spodziewaliśmy. Wiele osób, właśnie z tego powodu korzysta z ofert biur nieruchomości lub umieszcza ogłoszenia na drogich portalach z ofertami.
Kolejny ważny aspekt to częstotliwość, z którą podbijasz lub odświeżasz swoje ogłoszenie w sieci. Ważne jest, by to robić regularnie, aby Twoje ogłoszenie wyglądało na aktualne oraz by miało okazję przebić się na górę listingu innych ofert w serwisie.
Dodatkowym atutem będzie dołączenie do opisu rzutu nieruchomości, jeśli nie dysponujesz gotowym rzutem, możesz wykonać go samodzielnie, korzystając z platformy floorplancreator.net
Nieletni współwłaściciel nieruchomości - zarządzanie, sprzedaż Oddam mieszkanie za emeryturę – o czym trzeba wiedzieć? Mieszkanie za opiekę nad starszą osobą Czy współwłaściciel może wejść do domu? read more